“卖租族”：挣脱房奴枷锁不轻松反紧张
【表情】无奈
【故事】当房奴难 不当房奴更难
小鲁今年28岁，2003年从集美大学毕业后，就一直在厦门工作、生活。2006年11月，从事货代行业的他和女朋友一起凑了18万元的首付款，在仙岳路买了一套60平方米的小两房。买完房子不久，小鲁就跳槽了，月薪从4000多元成功翻番，加上一些额外收入，到了2008年底，借来的12万元基本还清。此时，他们还办理了住房公积金逐月自动还贷业务，每个月1400元左右的房贷，两个人的公积金正好可以支付。
房贷压力小了，两个年轻人的心却又“不安分”了。2009年初，两人开始筹划换套条件好点的房子。不料，要找到性价比合适、又能满足自己要求的房子并不容易，这么一拖就到了年中。而要凑足第二套房的首付款，必得先把第一套房处理了。今年7月，眼看房价一路看涨的小鲁一咬牙，以每平方米8000多元的价格，把房子卖了出去。
从7月签下卖房合同到9月交房，小鲁仍然没有找到合适的第二套房。无奈之下，只好在湖滨北路租下一套小三房，和女朋友再次过上了租房生活。
“卖出房子的那一瞬间，从将近3年的房奴生活里挣脱出来，突然觉得很轻松；但是，没过多久，心里就开始着急了。”小鲁说，其实卖房的时候他就做好不能立即买上第二套房的心理准备，打算租套房子慢慢找。但是，现在他几乎不去看房子了，因为地段好的房子，不管是新房还是二手房，价格都不低，远远超出自己的承受能力；地段差的房子，他又看不上。加上现在租住的房子离上班的公司近，地处滨北繁华商务区，每个月的租金与当时的按揭款相当，却不能用公积金支付，无形中也增加了压力。
从买到卖，小鲁的第一套房为他“赚”了12万元的差价。“不过，扣除税费、中介费、装修款以及按揭利息，其实只相当于赚了2年多的房租费而已。”小鲁说，虽然现在手上有现金，但也不敢贸然去做其他投资，而买房的事也只能暂时“拖着”了，“不过因为到公司只要步行几分钟，倒是省了车油钱；而且现在租住的房子在高层，住起来也比仙岳路上的那套房子舒服多了，暂且就既来之则安之吧。”
楼市起起伏伏，置业时机的把握显得尤为重要。
【评说】
价值博弈
房奴的矛与盾
卖掉自己的住房，租房居住，并把房款进行其他投资。这是2009年高房价下出现的新鲜人群--“卖租族”.如果说，在北京、上海等一线城市出现的卖租族是自主的、快乐的，厦门零星的“卖租族”则多少带点被动和无奈的意味。白领小鲁就是一个例子。
像小鲁一样，卖掉房子租房住的例子，在厦门还有很多。网友“空军之父”就称，他认识一个海沧的男子，卖掉房子，一家人租房子住在石塘村里，拿着30多万元，买不起好房子，还不敢投资股票，生怕把这点老本也折腾光，与小鲁同属无奈；而蓝火置业的曾先生有个朋友，去年看到房价下跌，看空楼市，于是把手中的房子果断处理掉，得现金60万元，其中20万作存款，30万投资，10万作为旅行支出，虽同样过上租房生活，倒也其乐融融……
一方面，小鲁和海沧男子的“卖租”经历是楼市现状的投射；一方面，“卖租族”的无奈也代表着大部分国人的矛盾心理--毕竟租房还是买房，关乎个人的生活态度。尤其要让自己从有房一族“归零”为租房一族，这种心理上的落差更是需要实实在在的“价值获取”进行填充。比如，租房的负担是否比按揭的负担更轻，租房的便利性是否与住自家房子的“踏实感”对等。在大部分人均以有一套自己的住房为必需的大环境下，“卖租族”显然需要更大的勇气；而客观上，不尽完善的租房体系以及同样高企的租房成本，也是“卖租族”难以真正轻松的原因。
“不买房族”：
网上潜水搜房
心理防线松动
【表情】迟疑
【故事】购房联盟 挑战不买房防线
23岁的小周刚从大学毕业一年，去年底经人介绍加入“厦门购房者联盟”。这是建立于去年7、8月间数个QQ群的集合，短短一个多月时间，成员数便从30多人发展到近千人。这个联盟最初的目标是，岛内房价高于6000元/平方米、岛外房价高于3500元/平方米，大家绝不买房。后来，由于“盟主”率先以6000多元/平方米的价格买下岛内的房子，联盟很快陷入名存实亡的境地。此事早报去年曾做详细报道。一年多来，联盟群龙无首，不过，这并不影响“不买房族”的坚守，小周就是其中一员。
去年看空后市，今年初的上涨行情未能及时赶上，如今破万的均价又觉得“虚”。和其他诸多“不买房族”一样，小周的心路历程颇为典型。由于从事的是销售行业，小周平时自由支配的时间比较多，一天的大部分时间都是泡在网上。于是，在“厦门购房者联盟”QQ群以及其他以房产为主题的各大论坛里“潜水”，成了他每天必修的功课。在这些主题论坛上，小周也会搜索房源，更多则是看别人的买房故事，偶尔也会发表几句议论。
其实，今年以来楼市一路看涨的行情已经让小周“不买房”的心理防线有所松动。而真正挑战他的底线的，则是近日“盟主”的重出江湖。这名网名为“确保有效”的“盟主”，打算建立一个购房联盟网站，再次组织群友向开发商争取优惠的空间。针对建立类似网站是否有益，在对群里的部分成员进行的小型调查中，“确保有效”得到了肯定的回答--尚未买房的群友称，厦门的房价偏高，每天上网找租房的人很多，每天想买房的人也很多，想买房找不到门路更是数不胜数，这些，就是购房联盟的基础。
